Spółdzielnia Mieszkaniowa ?Ziemi Krakowskiej? od kilku lat jest w likwidacji. Mieszkańcy jednej ze wspólnot mieszkaniowych wydzielonej z tej spółdzielni nabrali ochoty na zakup jednej z działek pozostałych po studniach głębinowych.

Studnie są już nieczynne bo ? na nasze szczęście ? mamy już wodę z miejskiej sieci wodociągowej. Ogrodzoną działkę o powierzchni 256 m2 Zarząd SM ?Ziemi Krakowskiej? w likwidacji chce sprzedać za kilkanaście tysięcy złotych.  Tutaj mam duże wątpliwości czy może tak, zgodnie z prawem, zrobić. Po pierwsze Zarząd SM ?Ziemi Krakowskiej? w likwidacji, aby mógł coś sprzedać musi mieć uchwałę Rady Nadzorczej. Skoro są członkowie spółdzielni to i powinna być Rada Nadzorcza. Wbrew panującemu przekonaniu ta spółdzielnia ma swoich członków, czyli tych wszystkich, którzy kiedyś podpisując akt notarialny o wykupie mieszkania, nie zadeklarowali, że występują ze spółdzielni i do tej pory nie złożyli takiej deklaracji do władz spółdzielni. Nie mówię już o tych osobach, które formalnie mieszkania nie wykupiły, czyli nie podpisały aktu notarialnego i nie mają na swoje mieszkanie założonej  Księgi Wieczystej.

Jest jeszcze inna sprawa, która nakazuje szczególną ostrożność w zakupie tej działki. Po prostu SM ?Ziemi Krakowskiej? nie jest samoistnym właścicielem tej działki bowiem przy wyodrębnieniu się z jej zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej ?Żabiniec? w Krakowie. Ta ostatnia nabyła prawa do części jej majątku, a więc ma również udziały w tej działce. Z tego jak zrozumiałem wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie o sygnaturze akt: I ACa 1256/12 z 21 grudnia 2012r to współwłasność wynosi ok. 25%. Wiem też, że do tej pory nie było fizycznego podziału tej działki bo jak stała ogrodzona w całości tak stoi.

No i trzecia sprawa: W księdze wieczystej KR1P / 00174280 / 1 obejmującej rzeczoną działkę, w Rozdziale IV wpisana jest hipoteka przymusowa zwykła na kwotę 160 tys. zł na rzecz SEMACO INVEST GROUP Sp. z  o.o.

Więc jak tu i co kupować? Kupić 75% udziałów? Kupić obciążenie na hipotece? 25% ze 160 tys. to ogromna kwota. Potencjalnym nabywcom radzę się mocno zastanowić.

PRZECZYTAJ

 📝 Najnowszy artykuł
18 Czerwca 2024

Zanim wejdzie w życie pakt migracyjny, rząd Tuska zgotuje Polakom imigracyjny armagedon

1. Pakt migracyjny, na który zgodził się ostatecznie w maju rząd Tuska, wejdzie w życie wprawdzie dopiero od stycznia 2026 roku, ale już w ostatnich tygodniach widać, że presja migracyjna na Polskę, wyraźnie się nasiliła. Dzieje się to zarówno na granicy z Białorusią, która jak wszystko na to wskazuje stała się mniej szczelna, niż było podczas rządów Prawa i Sprawiedliwości, ale niestety także na granicy z Niemcami, gdzie niemiecka policja,

...
(Czas potrzebny na przeczytanie tego tekstu to około 2 minuty i 28 sekund.)


18 Czerwca 2024

Zanim wejdzie w życie pakt migracyjny, rząd Tuska zgotuje Polakom imigracyjny armagedon

(204) Zbigniew Kuźmiuk

1. Pakt migracyjny, na który zgodził się ostatecznie w maju rząd Tuska, wejdzie w życie wprawdzie dopiero od stycznia 2026 roku, ale już w ostatnich...
(Czas potrzebny na przeczytanie tego tekstu to około 2 minuty i 28 sekund.)


10 Czerwca 2024

Tusk konsumuje i chińska strategia PiS-u

(355) Sławomir Jastrzębowski

W poniedziałek rano znane były oficjalne wyniki: KO -37,06 proc. (21 mandatów) ; PiS – 36,16 proc. (20 mandatów) – niecały 1 punkt procentowy...
(Czas potrzebny na przeczytanie tego tekstu to około 3 minuty.)


07 Czerwca 2024

NASZ WYWIAD. Szeremietiew: To jest nieprawdopodobnie silne uderzenie w żołnierskie morale. Chcą z Polski zrobić państwo upadłe

(396) Robert Knap

„Armia w takiej sytuacji zwyczajnie nie istnieje, rozsypuje się. Wierzyć się nie chce, że w III Rzeczypospolitej Polskiej mogło dojść do takiej...
(Czas potrzebny na przeczytanie tego tekstu to około 4 minuty i 47 sekund.)


06 Czerwca 2024

NASZ WYWIAD. Kamiński: Mamy do czynienia z tępą, nadgorliwą działalnością prokuratury. Tusk i Kosiniak-Kamysz kłamią

(512) Robert Knap

„To jest uderzenie w nasze bezpieczeństwo i za to ponoszą odpowiedzialność ci prokuratorzy i politycy, którzy doprowadzili do takiej sytuacji” -...
(Czas potrzebny na przeczytanie tego tekstu to około 3 minuty i 42 sekundy.)